چگونه هزینه ساخت و ساز را کاهش دهیم؟

ساخت و ساز را می‌توان جزو اموری دانست که به عنوان یکی از پرهزینه ترین و البته سنگین ترین حوزه های اقتصادی در نظر گرفت می شود. این اقدام، غالبا هزینه های بسیار زیادی را برای سازندگان به همراه دارد. همین مورد هم باعث شده تا اغلب سازندگان، به فکر روش هایی برای کاهش هزینه ساخت و ساز خود باشند. با این وجود بیشتر آن ها اطلاعات دقیقی پیرامون این موضوع و روش های آن ندارند. در واقع آن ها نمی دانند که چگونه هزینه های ساخت و ساز خود را کاهش داده یا دست کم مانع از افزایش این هزینه ها در آینده بشوند. نکته قابل توجه این است که نبود آگاهی در این زمینه، اغلب اوقات به اقدامات اشتباه منجر شده و هزینه های بیشتری را بر روی دوش افراد می گذارد. چگونه هزینه ساخت و ساز را کاهش دهیم ؟ در واقع این سوالی است که اغلب افراد نمی دانند که چگونه هزینه ساخت و ساز خود را کاهش دهند. ما در ادامه این مقاله سعی داریم تا مروری واضح بر روی این موضوع داشته و به شیوه ای دقیق روش ها و راهکارهای مطمئن برای آن را خدمت شما عزیزان بیان کنیم؛ لذا بهتر است ما را تا انتهای این مطلب همراهی کنید.

روش های بهینه برای کاهش هزینه های ساخت و ساز

برای این که بتوانید هزینه های ساخت و ساز خود را کاهش دهید، روش ها و راهکارهای مختلفی وجود دارد که هر کدام از آن ها به نحوی می توانند از هدر رفتن سرمایه شما جلوگیری نمایند.

برخی از آن ها در زمان ساخت و ساز موجب کاهش هزینه شده و برخی دیگر اثرات خود را در دراز مدت نشان می دهند.

ما در ادامه این مطلب سعی داریم تا روش های مختلفی را از هر دو گروه برای شما عزیزان بیان کنیم؛ لذا بهتر است حتما ما را تا انتها همراهی کنید.

• پیش خرید مصالح و لوازم مورد نیاز

پیش خرید مصالح و لوازم را می‌توان به عنوان یکی از شاخص ترین اقداماتی دانست که می تواند موجب کاهش هزینه های ساخت و ساز شما شود.

در واقع به دلیل شرایط اقتصادی موجود، قیمت مصالح و لوازم مورد نیاز برای ساخت و ساز نوسان بسیار زیادی دارد.

این نوسان گاهاً در بازه یک یا چند ماهه، تغییرات زیادی را تجربه می‌کند. این تغییرات می‌ تواند از مرز افزایش ۱۰۰ درصدی در فاصله های چند ماهه هم رد کند.

این موضوع برای افرادی که محاسبات و پیش بینی های خود را برای یک قیمت تمام شده و ثابت انجام داده اند، بسیار شوک آور و البته زیان آور است.

اما اگر بتوانید متریال های مورد نیاز خود را در طی یک مرحله یا به صورت یکجا خریداری کنید، یقینا در هزینه‌ های شما صرفه جویی می شود.

لازم به ذکر است که در این حالت به دلیل حجم بالا، می توانید تخفیف های مناسب تری را هم دریافت کنید.

البته بسیاری از افراد درک صحیحی از مصالح مورد نیاز خود در فرایندهای آتی ساختمان سازی ندارند.

در این حالت توصیه می شود تا مصالح اولیه نظیر سیمان، بلوک و موارد مشابه را پیش خرید کنید.

موارد دیگری که برای امور داخلی ساختمان استفاده می شود را هم با هماهنگی معمار و در مراحل دیگر خریداری کنید.

اما در هر حال سعی کنید تا پروسه خرید آن ها طولانی نشود؛ چرا که یقینا قیمت آن ها افزایش پیدا خواهد کرد.

• حذف واسطه ها

یکی از بهترین راهکارها جهت کاهش هزینه ساخت و ساز، حذف واسطه ها است. در واقع اغلب مصالح ساختمانی، توسط کارگاه های تولیدی ساخته شده و عاملان فروش یا نمایندگی ها به صورت واسطه آن را عرضه می کنند.

چنین اقدامی باعث می‌شود تا هزینه های این محصولات افزایش پیدا کرده و در نتیجه مشتریان متحمل هزینه های بیشتری شوند.

در چنین حالتی شما می توانید به جای خرید از واسطه ها، مستقیماً به کارگاه های تولیدی و سازنده ها مراجعه کنید.

در این حالت هزینه های شما به مراتب کاهش پیدا کرده و می توانید هزینه ساخت و ساز خود را کمتر کنید.

این گزینه برای افرادی که مصالح زیادی برای پروژه خود می‌خواهند، یک انتخاب بسیار ایده آل است.

• برآورد صحیح مصالح مورد نیاز

چگونه هزینه ساخت و ساز را کاهش دهیم؟

برآورد صحیح مصالح را می توان یکی دیگر از اقداماتی دانست که تاثیر مستقیمی بر روی کاهش هزینه‌ های شما دارد.

متاسفانه بخش زیادی از هدر رفت بودجه سازندگان، به دلیل برآورده نادرست می باشد. گاهی برخی از مهندسان کم تجربه، مصالح مورد نیاز را به میزان کمتری برآورد می‌کنند.

همین فاکتور باعث می‌شود تا مالکان در بخش های انتهایی کار، برای تامین کمبود خود، مجدداً نیازمند خرید باشند.

در چنین حالتی به دلیل گذشت زمان، یقینا با افزایش قیمت مواجه خواهید شد. از طرفی دیگر حجم آن ها باعث می‌ شود تا قادر به خرید از تولیدکننده یا دریافت تخفیف های بیشتر نباشید.

مجموع این موارد در کنار هم دیگر باعث شده تا هزینه های بیشتری بر دوش مالکان تحمیل شود.

از طرفی دیگر برآوردهای بیش از اندازه هم موجب می شود تا در نهایت بخش زیادی از مصالح باقی مانده و روی دست مالکان بماند.

اگرچه در این حالت می توان دوباره آن ها را فروخت، اما غالباً با قیمت های کمتری خریداری می شوند که این موضوع هم به زیان آن ها خواهد بود.

لذا توصیه می شود در برآورد مصالح مورد نیاز، دقت کافی را به خرج دهید.

• پرهیز از مصالح بی کیفیت

متاسفانه اغلب افراد برای کاهش هزینه های ساخت و ساز خود، به سراغ مصالح ارزان و بی کیفیت می روند.

آن ها تصور می‌کنند که با این کار، بخش زیادی از هزینه های خود را کاهش داده اند. این در حالی است که اغلب مصالح بی کیفیت، عمر کوتاهی داشته و غالباً در پروسه ساخت و ساز ضایعات بسیاری خواهند داشت.

مازاد بر این، اغلب این محصولات به دلیل کیفیت پایین خود هزینه های بیشتری را بر روی دوش شما می گذارند.

برای مثال استفاده از بلوک یا سیمان بی کیفیت، باعث بروز ترک های مختلفی در دیوار می شود که بعدا هزینه بیشتری را برای ترمیم بر روی دوش شما می گذارد.

این موضوع باعث می‌شود تا در آینده یا طی پروسه اجرا، هزینه های به مراتب بیشتر از اختلاف قیمت آن با نمونه های باکیفیت را جهت ترمیم یا اصلاحات دیگر بپردازید.

لذا توصیه می شود تا همواره اولویت خود را بر روی استفاده از مصالح با کیفیت قرار دهید.

پیشنهاد سیپورکس خواندن مقاله: دلیل ایجاد ترک در بتن

• استفاده از بلوک های سبک

بلوک سبک را می توان به عنوان یکی از محبوب ترین و البته شاخص ترین مصالحی دانست که طی چند دهه گذشته وارد بازار ایران شده اند.

در واقع انواع بلوک سبک، به دلیل متریال های بی نظیر خود می توانند بخش زیادی از هزینه های شما را کاهش دهند.

برای مثال این بلوک‌ ها برای اتصال خود، نیازی به سیمان ندارند. بلکه با نوع خاصی از ملات به نام چسب بلوک متصل می شوند.

انواع بلوک سبک سفید

وزن کم آن ها باعث شده تا تنها لایه نازکی از چسب بلوک برای اتصال آن‌ ها مناسب باشد. چنین فاکتوری در نهایت هزینه شما بابت خرید ملات را کاهش می‌ دهد.

افزون بر این موارد، به دلیل ابعاد بزرگ خود، نیازمند ردیف های کمتری برای ساخت دیوار هستند. همین فاکتور، نیاز شما به استفاده از بلوک های بیشتر را کاهش می دهد.

عایق حرارتی این محصولات، فاکتور دیگری است که می تواند در کاهش هزینه های شما تاثیر چشمگیری داشته باشد.

در واقع بلوک های سبک می توانند مانع از انتقال دما شوند. این موضوع باعث می‌شود تا شما در فصول سرد و گرم سال، هزینه های کمتری را بابت تعدیل دمای خانه خود بپردازید؛ چرا که هدر رفت انرژی این بلوک ها بسیار اندک است.

برش و شکل دهی به وسیله اره یکی دیگر از مواردی است که می تواند استفاده از این بلوک ها را برای شما بسیار ساده‌تر کند.

در واقع شما می‌توانید به وسیله اره، مسیر لازم برای اجرای تاسیسات مختلف را در داخل این بلوک‌ ها پیاده کنید.

این موضوع باعث می‌شود تا ضایعات این دسته از بلوک ها در پروسه ساخت و ساز، به کمترین حالت ممکن برسد.

مجموع این فاکتورها در کنار هم دیگر موجب کاهش چشمگیر هزینه های ساخت و ساز شما خواهد شد.

استفاده از بلوک سبک aac مزایای زیادی دارد که شما را برای کسب اطلاعات بیشتر به خواندن مقاله " مزیت بلوک سبک در ساختمان سازی " دعوت می کنیم.

سخن آخر

این روزها بسیاری از مالکان، بابت هزینه های بالای ساخت و ساز، نگرانی های زیادی دارند. به گونه ای که غالبا در طول این پروسه، با کمبود بودجه مواجه خواهند شد.

به همین جهت است که غالباً در پی راهکارهایی جهت کاهش هزینه ساخت و ساز خود هستند.

اما غالباً می‌ دانند که از چه طریقی نسبت به این کار اقدام کرده و چه روش هایی را در پیش بگیرند؛ اما در در این مقاله سعی کردیم تا مرسوم ترین و البته بهترین روش برای کاهش هزینه ساخت و ساز را خدمت شما عزیزان بیان کنیم.

از طرفی مشاوران ما در شرکت سازه سبک آرسام، می توانند راهنمایی های تکمیلی در این زمینه را خدمت شما عزیزان ارائه دهند.

چنانچه شما به دنبال خرید بلوک سبک نظیر بلوک هبلکس و سیپورکس هستید، می توانید از تولیدات ما کمک بگیرید.

افزون بر این موارد، تیم ما قادر است مصالح ساختمانی مورد نیاز شما را با هزینه مناسب و کیفیت بالا در اختیارتان قرار دهد. بدین جهت می توانید هم اکنون با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.

همراه ما باشید با خواندن مقاله: صفر تا صد ساختمان سازی

منبع مقاله:  از سایت سیپورکس

با ما در آپارات و یوتیوب همراه باشید:

https://www.aparat.com/siporex.ir

https://www.youtube.com/channel/UC6rNCzge-jfUiHUNrkJXBwQ

نکات مهم در اجرای بلوک سبک

بلوک های سبک را می توان یکی از انواع رایج مصالح ساختمانی محبوب دانست که در طی دهه های اخیر در میان ایرانیان به محبوبیت بسیار زیادی رسیده است. این مورد هم سبب شده تا روز به روز هم بناهای بیشتری به وسیله آن ها ایجاد شود. با این اوصاف بخش زیادی از مردم با نکات مهم در اجرای بلوک سبک آشنایی ندارند. همین عدم شناخت موجب می‌شود تا نتوانند به شیوه‌ی صحیح از قابلیت ها و ویژگی های آن ها استفاده نمایند. ترکیب این عوامل در کنار همدیگر موجب کاهش بازدهی مصالح مذکور می شود. ما در ادامه این مقاله قصد داریم تا نکات مهم پیرامون اجرای بلوک سبک را خدمت شما عزیزان ارائه دهیم؛ لذا اگر آن تمایل دارید تا سازه های مسکونی و اداری خود را به وسیله بلوک سبک اجرا کنید، حتماً ما را تا انتهای این مقاله همراهی نمایید.

نکات مهم در اجرای بلوک سبک کدامند؟

بلوک های سبک ساختاری متفاوت نسبت به بلوک های هم رده دارند. همین تفاوت ساختاری هم باعث شده تا این دسته از محصولات روش اجرای گوناگونی نسبت به همتایان خود داشته باشند. این تفاوت ها در تمام جنبه های اجرا دیده می شود.

ما در ادامه برخی از نکات و تفاوت های اجرای بلوک سبک را خدمت شما عزیزان ذکر کرده ایم. این موضوع به شما کمک می کند تا اجرای دیوار به وسیله این بلوک ها را بهبود داده و نتایج حداکثری را کسب کنید.

ملات مورد استفاده بلوک سبک

ملات مورد استفاده بلوک سفید را می توان یکی از اصلی‌ترین و مهم‌ترین مولفه هایی دانست که بایستی در اجرای بلوک سبک به آن دقت نمود.

در واقع بلوک های سبک مبتنی بر فناوری acc، به جای استفاده از سیمان و ملات عادی، از نوعی چسب ویژه استفاده می‌کنند.

این چسب ترکیبی از مواد پلیمری و دانه های شن و ماسه است. ساختار این چسب ها تا حد زیادی به ساختار بلوک های سبک شباهت دارد.

مقاومت در برابر آتش سوزی‌ها، وزن اندک، عایق حرارتی و… از جمله ویژگی های این ملات است.

افزون بر این موارد، اتصال این دسته از بلوک ها به وسیله چسب سیپورکس می تواند دوام به مراتب بهتر و ایده آل تری داشته باشد.

متاسفانه اغلب این افراد به دلیل عدم آگاهی کافی، از ملات سنتی برای اتصال این دسته از بلوک ها استفاده می کنند.

همین فاکتور هم باعث می‌شود تا قادر به دریافت بازخورد مناسب از آن نباشد. به همین جهت توصیه می‌شود تا حتما از چسب اختصاصی برای اتصال این مصالح استفاده نمایید.

پیشنهاد سیپورکس خواندن مقاله: طرز تهیه چسب بلوک هبلکس و سیپورکس

نحوه دیوار چینی با بلوک سبک

نحوه دیوار چینی به وسیله بلوک های سبک مانند بلوک هبلکس را می‌توان جزو مولفه هایی دانست که اغلب افراد شناخت دقیقی از آن ندارند.

در حقیقت بایستی یک یا دو ردیف اول در پروسه دیوار چینی به وسیله ترکیبی از سیمان، آهک و ماسه اجرا شود.

از طرفی دیگر بایستی سایر بلوک های موجود در ردیف های دیگر، به طور کامل توسط چسب مخصوص احاطه شوند.

همین مورد سبب می شود تا دیوار های ساخته شده به وسیله آن ها استحکام و دوام بالایی داشته باشند.

در ویدیوی زیر به مقایسه روش اجرای بلوک سیپورکس با اجرای مصالح سنتی مانند بلوک سیمانی پرداخته ایم.

 

 

مدت زمان استفاده از چسب سیپورکس

یکی از نکات مهم در اجرای بلوک سبک، فاصله زمانی استفاده از چسب بلوک می باشد.

در حقیقت زمانی که شما چسب لازم برای دیوار چینی را آماده کنید، بسته به نوع نگهداری آن بین 2 تا 4 ساعت برای استفاده از آن زمان دارید.

بعد از این فاصله زمانی چسب عملاً کارایی خود را از دست داده و نمی تواند چسبندگی لازم را داشته باشد.

متاسفانه برخی از افراد بعد از این مدت زمان، آب بیشتری به آن اضافه می کنند تا از این طریق چسب برای عملکرد خود ایده آل شود.

اما باید عنوان کنیم که این کار موجب کاهش کارایی چسب شده و نمی تواند انتخاب ایده‌آلی برای کار با آن باشد.

برای اطلاعات بیشتر سیپورکس به شما خواندن مقاله آموزش استفاده از چسب بلوک را پیشنهاد می دهد.

ایجاد مسیر تاسیسات برای بلوک سبک

زمانی که شما دیوار خود را به وسیله بلوک های سبک اجرا می کنید، یقینا باید در برخی از قسمت‌ های آن شیارها و حفره های لازم برای تاسیسات مختلف نظیر سیستم برق، سیستم لوله کشی و… را ایجاد نمایید.

این موضوع در بلوک‌ هایی نظیر لیکا و پرین، به عنوان یک معضل شناخته می شود؛ چرا که غالباً ایجاد شیار و فضای لازم نیازمند شکستن بلوک است. این موضوع ضایعات آن را افزایش داده و مانع از عملکرد صحیح آن می شود.

این افراد غالبا به دلیل نداشتن تجربه، از همان روش برای ایجاد مسیر تاسیسات در بلوک acc استفاده می کنند.

این در حالی است که این بلوک ها بسیار سبک بوده و می توان به وسیله اره آن ها را برش داد و مسیر لازم را در آن ها ایجاد نمود.

به همین جهت است که اغلب کارشناسان توصیه می کنند تا با استفاده از اره مخصوص، شیارهای لازم را ایجاد و از این طریق فضای لازم را هموار نمود.

بهترین وسیله برای ایجاد شیار روی بلوک های سیپورکس، استفاده از شیار زن می باشد. دو شیارزن زیر محبوب ترین ابزار برای ایجاد شیار است.

• شیار زن دستی
• شیار زن برقی

در ویدیوی زیر می توانید اجرای تاسیسات را روی بلوک های سبک بدون تخریب دیوار مشاهده کنید.

 

 

نم دادن و مرطوب کردن دیوار ساخته شده با بلوک سبک

مرطوب کردن دیوار به عنوان یکی از مهمترین نکات در اجرا به وسیله بلوک سبک شناخته می شود.

در حقیقت شما باید پس از گذشت چند ساعت از اجرای دیوار و خشک شدن نسبی آن، حتماً دیوار خود را به وسیله آب خیس کرده و آن را مرطوب نمایید.

این موضوع باعث می‌شود تا چسب و البته خود بلوک، رطوبت کافی برای استحکام را جذب نماید.

از طرفی دیگر این کار باعث می شود مقاومت کلی دیوار در برابر شرایط ناخواسته افزایش پیدا کند.

این قدرت اتصال موجب می‌شود تا دیوار شما بتواند در آینده کارایی به مراتب بهتری را از خود نشان دهد.

دمای ترکیب ملات برای بلوک سبک

یکی دیگر از مولفه های مهمی که بایستی در اجرای دیوار به وسیله بلوک های سبک به آن دقت کنید، دمای ترکیب ملات می باشد.

در حقیقت بهترین دما برای مخلوط کردن ملات، بالای ۱۵ درجه می باشد.

دماهای زیر این مقدار نمی‌تواند چسبندگی و کارایی مناسبی را در چسب ها ایجاد نماید.

به همین جهت توصیه می‌شود تا ملات مورد نظر را در این دما ایجاد کنید. اما اگر در فصول سرد سال باشید، یقینا چنین دمایی را نخواهید داشت.

به همین علت توصیه می شود تا در این فصول حتماً از آب گرم برای ترکیب ملات استفاده کنید.

انتخاب نوع بلوک سبک مناسب

انتخاب نوع بلوک مناسب یکی دیگر از مولفه هایی است که متأسفانه اغلب افراد به آن دقت نمی کنند.

در حقیقت این روزها انواع مختلفی از بلوک های سبک در بازار وجود دارد که هر یک از آن ها برای بخشی از ساختمان قابل استفاده هستند. برای مثال برخی برای دیوارهای باربر و برخی دیگر صرفاً برای تیغه ها قابل استفاده هستند.

انتخاب نوع بلوک سبک مناسب یکی دیگر از مولفه هایی است که متاسفانه اغلب افراد به آن دقت نمی کنند.

در حقیقت این روزها انواع مختلفی از بلوک های سبک در بازار وجود دارد که هر یک از آن ها برای بخشی از ساختمان قابل استفاده هستند.

برای مثال برخی برای دیوارهای باربر و برخی دیگر صرفاً برای تیغه های قابل استفاده می باشند.

تفاوت اصلی این مدل ها در ضخامت آن ها است. در حقیقت آن ها به دلیل تفاوت در ضخامت خود، برای بخش های مختلفی از ساختمان قابل استفاده هستند.

شما باید متناسب با محل استفاده خود، نوع مناسبی را انتخاب کنید. برای راهنمایی بیشتر در این زمینه می توانید با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.

سخن آخر

اجرای بلوک های سبک یکی از موضوعاتی است که متاسفانه افراد تازه کار با آن آشنایی ندارند. در واقع این پروسه دارای ریزه‌کاری‌های مختلفی است که عدم آگاهی از آن ها، ممکن است بر روی نتیجه نهایی شما تاثیر منفی بگذارد.

به همین جهت ما سعی کرده ایم تا در این مقاله مروری بر روی نکات مهم در اجرای بلوک سبک داشته باشیم.

شما با لحاظ کردن این نکات در پروسه اجرای خود، می توانیم نتایج بسیار ایده آلی را کسب کنید.

با این وجود اگر به دنبال اطلاعات تکمیلی یا خرید بلوک سبک مناسب برای پروسه اجرای خود هستید، می توانید هم اکنون با کارشناسان ما در شرکت سازه سبک آرسام تماس حاصل فرمایید.

همراه ما باشید با خواندن مقاله: آیین نامه استاندارد 2800 ساختمان

منبع: siporex.ir